수개월 전에 방문했던 모 자리를 재방문했는데, 여전히 공실이었다. 들어오기로 한 병원은 들어오지 않았고, 반년 전과 마찬가지로 여전히 1,2,3층 그 넓은 상가에 딱 1개의 업체만이 입점해 있었다. 3층 계약은 이미 완료되었습니다, 그러면 1층의 월세는 얼마가 예상되고요… 수익률…

강남구 테헤란로를 기점으로 위쪽은 테북, 아래쪽은 테남이라고 한다. 테북 압구정동, 신사동, 청담동, 논현동 전통 부자나 사업가, 유학 많이 가는 2세들이 많은 이미지 테남 대치동, 도곡동, 개포동, 역삼동, 수서동 등 교육에 신경을 많이 쓰는 엘리트 전문직들과 그 자녀들…

얼마 전에 잠실 송파구 쪽에 다녀왔다. 그냥 놀려고 다녀온 건데, 사람이 정말정말 많았다. 찾아보니 서울 송파구가 서울에 있는 지역 중 인구가 65만명으로 가장 많음. 서울 핫플이 신촌, 여의도, 강남 등이 있는데 와 여기는 진짜 주말 점심에 사람이 너무 많아서 앉을 수 있는 카…

산본역 로데오 거리는 굉장히 사람이 많은 곳이다.  들어서면서부터 네일, 운동시설 등 여러 상가가 눈에 들어온다. 범계역이랑 비슷한 느낌도 든다. 상가들의 연식이 다소 있는 느낌이며 살짝 구리구리한 느낌이 드는 곳도 있지만 공실은 거의 없어 보인다. 무엇보다 유동인구가 진짜 미쳤다.…

전 = 밭 답 = 논   * 같은 조건이면 전이 답보다 비싸다.

건폐율 전체 땅 면적 중에 건물면적으로 쓸 수 있는 땅 % ex) 건폐율 50% -> 전체 땅의 절반을 건물 면적으로 사용 가능.  용적률 전체 땅 면적 중 건물면적으로 사용되고 있는 땅 % (각 층을 더함) ex) 건폐율 50%, 용적률 200% -> 전체 …

분묘기지권이라 함은 그 땅에 묘가 있고 그 부분을 묘로 사용한다는 뜻이다. 묘 주인을 찾아서 합의를 보는 것이 아니면 철거하거나 훼손해서는 안된다는 것이 분묘기지권의 핵심이다. 아파트에 분묘기지권이 설정되어 있는 경우는 없고 임야(산) 같은 대지에 분묘기지권이 설정되어 있는 경우가…

자금출처조사란? "자금출처조사"란 거주자 또는 비거주자의 재산 취득(해외유출 포함), 채무의 상환 등에 소요된 자금과 이와 유사한 자금의 원천이 직업·연령·소득 및 재산상태 등으로 보아 본인의 자금능력에 의한 것이라고 인정하기 어려운 경우, 그 자금의 출처를 밝…

청약홈 → 청약당첨조회 접속 빠른 접속 아래 링크 클릭 https://www.applyhome.co.kr/wa/waa/selectAptPrzwinDescList.do 공동인증서, 금융인증서 등의 방법으로 로그인합니다. 당첨 조회하기 당첨자발표일로부터 10일간의 당첨 내역…

이 글은 아파트 청약을 직접 신청하면서 작성해 보았다.  (아무도 안 궁금하겠지만) 내가 이날 신청했던 청약은 무순위 흑석자이에 이은 무순위 개포디에이치 청약으로 경쟁률이 로또를 상회하는 것이었음ㅋㅋ  상세하게 적었기 때문에 처음 청약을 도전하는 사람에게는 도움이 될 것이다. 자~ 입…

구성 : 지하3층 지상 5층 (지하 1층이 지상처럼 있고, 지하 2,3층은 주차장으로 25대 주차 가능.) 크고 멋있는 건물이지만... 21년 11월에 준공되어 아직 공실인 상태. 분양가 1층 32평형(실평수 16평) 분양가 11억 3층 100평 분양가 19억 3층 가정의학과 2층 …

지분매각이란, 한 마디로 그 물건에 대한 권한의 50%(혹은 33.3%...)만 지분이 경매로 나온 것이다. 애초에 부동산 지분이 왜 쪼개졌는지 이해가 안 될 수도 있는데 부모님이 돌아가셨을 때 상속받을 자녀가 여러 명인 경우를 생각해 보면 된다. 지분만 가지고는 할 수 있는게 별로…

단순한 사전적 의미는 흙을 덮는다는 뜻. 부동산 측면에서는 벽이나 지붕에 흙이 발라져 있는 주택을 복토 주택이라고 부르기도 하며 답(논)을 전(밭)으로 만드는 작업을 ‘복토작업’ 또는 ‘복토한다;고 한다.

주워들은 이야기 고등학생 자녀를 둔 학부모들은 아무리 자기 지역이 좋아진다고 해도 자기 자녀가 중요한 시기를 보내는 때 해당 지역에 큰 변화(재개발, 재건축)가 일어나는 것을 바라지 않는다. 학군, 대학 진학에 작은 오차라도 생길까봐? 아무튼 목동에는 다른 지역보다 자녀교육…

모 상가를 신규분양하는데 자리가 조금 특수한 케이스였다. 아파트 상가 근처에 1000병상 위아래 규모의 병원이 있음 병원 프리미엄 큰 병원이 근처에 있다는 건 상가로써는 아주 좋은 일이다. 이 정도의 병원은 기업이나 다름없기 때문에 그 자체로 환자, 직원들로 인한 유…

오늘은 용산역 아파트(사실 주상복합)을 둘러본 후기를 남겨보고자 한다. 래미안 용산 더센트럴 신용산역 1분 컷 주상복합 (22.12) 53평 매매 35억 17년 준공된 주상복합으로 엎어지면 신용산역이 있고, 한번 더 엎어지면 용산역과 아이파크몰을 만날 수 있는 래미안용산…

이날은 석수역에 갔다가 근처에 있는 두산위브를 가 보는 겸 다른 아파트도 가볍게 보기로 했다. 석수두산위브 742세대, 10년식, 용적률 227% (23.01) 32평 7.2억 단지가 길쭉하고 역에서 가까운 단지 기준으로는 도로 하나를 건너면 바로 역이 나온다. 단지 내부는 꽤 고풍…

일산 동국대병원 근처 임장기라고 하면 너무 거창하고, 방문기 정도가 적당한 듯하다.  상가 의료기기 2~3개, 죽집 2개, 약국은 정문 입구 쪽에 6개, 주차장 쪽에 1개가 보였다. 학원 건물 비슷한 것도 있었다.  아파트 병원 가까이에 위시티일산자이아파트, 위시티블루밍아파트…

소액임차인이 중요한 이유는 이들은 근저당권이나 세금체납보다 우선하여 배당을 받아가기 때문이다.(이른바, 최우선변제권) 물론 보증금 전액을 보장하는 것은 아니다.[cf. 확정일자 : 우선변제권의 요소] 소액임차인은 비록  확정일자가 늦어 선순위로 변제를 받지 못하는 경우라도  임차주택에…

임의경매 채무 불이행으로 담보로 잡은 물건이 경매에 넘어가는 것. 별도의 재판이 없이 근저당권자(채권자, 담보 잡고 돈을 빌려준 사람)의 경매신청으로 경매가 진행된다. 강제경매 채무 불이행으로 소송 을 통해 채무자가 가진 재산(부동산)을 경매로 처분하여 빚을 갚은 것.