건폐율 용적률 개념과 차이

 

건폐율

전체 땅 면적 중에 건물면적으로 쓸 수 있는 땅 %

ex) 건폐율 50%

-> 전체 땅의 절반을 건물 면적으로 사용 가능. 

용적률

전체 땅 면적 중 건물면적으로 사용되고 있는 땅 % (각 층을 더함)

ex) 건폐율 50%, 용적률 200%

-> 전체 땅의 절반을 건물 면적으로 사용 가능한데, 그 땅에 4층짜리 건물이 올라가 있음.
(50% X 4 = 200%)

그러므로 용적률이 높을수록 좁은 땅에 고층으로(효율적으로) 건물이 올려져 있다고 볼 수 있다. 주로 오피스텔의 용적률이 굉장히 높은 편이다.